lol竞猜平台-LPL竞猜_KPL比赛竞猜_电竞竞猜平台 综艺节目 酒店业将搭上“租购并举”的东风【KPL比赛竞猜】

酒店业将搭上“租购并举”的东风【KPL比赛竞猜】

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KPL比赛竞猜_2017年被称为长期租赁公寓的第一年,国家正以前所未有的努力推进长期租赁公寓的发展。中央经济工作会议明确指出,要发展房屋租赁市场,特别是长期租赁市场,维护租赁利益相关方的合法权益,反对发展专业化、制度化的房屋租赁企业。

毫无疑问,“租赁并购推荐”将成为未来的发展趋势。其中,酒店业将乘着“租赁合并推荐”的东风。依居研究院的研究计算,未来十年中国租赁市场规模将超过4万亿元,租赁市场整体仍是有待挖掘的金矿,使得无数投资者、金融机构、酒店集团、企业家趋之若鹜。

其中,酒店集团凭借丰富的经营管理经验和投资管理体系,也在为长期租公寓、完成自主品牌而努力。如家快捷酒店和白金酒店已经尝试小规模出租公寓很长时间了。

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酒店集团在参与租赁市场方面具有内在优势,在管理居民和现有物业方面比其他市场参与者更有经验。而且酒店集团享受的现有物业更多,可以改建,改变物业运营功能。与其他经营实体相比,酒店集团更擅长线下精准运营,每一款产品都以合理的成本放置在合适的位置,每一项服务都精准的获得给特定的客户,运营效率也具有先发优势。当然,有酒店背景的长期租赁公寓也有自身的劣势,比如相对于中介转化而来的经营者更难获得分散的住房,提供资金的优势相对于房地产企业严重不足。

一些酒店运营的长期租赁公寓价格较低,也表明他们的产品具有为客户支付的平均能力。由于装修和租赁的成本远高于个人出租屋,长期租赁公寓在定价上没有优势,这是对企业运营的更大考验。酒店和公寓虽然都是轻服务行业,但是公寓之间的差别更大,因为每个公寓所处的位置不同,拥有的客户也不同,而酒店是以品牌和价格为目标客户,所以公寓运营的复杂度比酒店低。可以看出,酒店长期租赁公寓的发展考验的是经营者的市场调研、产品定位、运营能力,以及租户的服务水平和成本控制能力。

据几乎统计,目前市场上的公寓运营商多达500家。随着规模的大幅扩大,差异化竞争对于生存和未来发展变得尤为重要。当酒店集团跨越国界进入广阔的租赁市场时,他们必须适应新的游戏规则。必须考虑如何创建在原始资源和行业经验方面与长期租赁市场相匹配的业务流程和服务标准。

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现代集团总经理何兆龙回应说,酒店长期租赁公寓的发展应该以后期运营为主。首先要提高自身素质,同时要针对不同人群定制合适的特色公寓。差异化、特色化的车型才能在竞争中脱颖而出。

何兆龙指出,大多数用户对长期租赁公寓的解读过于片面,急需在国家政策层面对长期租赁公寓进行界定,明确其市场定位。诚然,中国的租赁市场相当可观,酒店业资本觊电竞竞猜平台觎长期租赁公寓的新蓝海是合理的。但整个产品设计和客户市场需求还处于思考阶段,能否在这个业务链极其简单的领域打造出匹配的运营能力,还是一个考验。酒店业想利用“租赁并购推荐”挖掘新的利润增长点,但仍需要未来政策的细化和相关法律法规的完备。

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